Appartamento 6 vani 167mq

ROMA, Nomentano-Trieste, Via Giuseppe Vasi. Poniamo in vendita la Nuda Proprietà di un bellissimo Appartamento al piano quarto di un elegante Palazzina di soli cinque piani, in posizione unica, riservata ma magnificamente collegata, con affaccio sul parco della storica Villa Blanc.
L´edificio si trova infatti a confine con Villa Blanc, a pochi passi da Villa Leopardi e dalla Via Nomentana che, in pochi, minuti collega con il centro città.

L´appartamento è destinato all’uso residenziale di natura ´´signorile´´ che consente una vivibilità ideale, grazie alle ampie aree razionalmente fruibili (rappresentanza, notte, servizi). La bella proprietà e dotata di doppia entrata. Dall´ampio ingresso principale si accede ai lati sud-est e sud-ovest del cespite ove troviamo, nell´ordine, l´area destinata all´accoglienza e alla rappresentanza con zona soggiorno e zona pranzo che immette ad una cucina abitabile attraverso un ampio tinello.
Dal medesimo ingresso, come pure dal tinello, si accede ad una maestosa zona notte con ampio corridoio di connessione agli altri ambienti, sul lato sinistro (levante), tre grandi camere da letto e, sul lato destro (ponente), una quarta camera con armadio e bagno en suite e tre bagni.
Completano la proprietà, un ripostiglio, due balconate abitabili, di cui una angolare con esposizione sul parco, una cantina al piano primo sottostrada ed un garage condominiale con posto auto esclusivo.

La location è davvero ottimale, egregiamente collegata al resto della città, sia con l´automobile con la Via Nomentana, attraverso la quale è raggiungibile in pochi minuti il centro città, che con i mezzi pubblici (Metro B1, Autobus 60-66-82-90-N4).
Anche convertibile ed utilizzabile per destinazione ricettiva, con possibilità di frazionamento in 2 unità.
Vendita nuda proprietà - Unico usufruttuaria 97 anni. Eccellente opportunità di investimento.

DETTAGLI
Nuda Proprietà
Appartamento signorile
155,00 mq coperti
30,00 mq balconate
6,00 mq cantina
Posto Auto esclusivo
167,00 mq commerciali
4 camere da letto
3 bagni
Eccellente redditività
URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/QBE11

LA ZONA
Il ´´Nomentano´´ è un quartiere piuttosto rilevante a Roma per via della sua storia socio-culturale. Nato agli inizi del Novecento come area destinata alla borghesia medio-alta, caratterizzato da villini con pregevoli finiture artistiche, ha avuto un profondo sviluppo come zona residenziale nel periodo fascista quando l’intera zona venne rivisitata e destinata alle residenze dei gerarchi fascisti. Con l’avvento della seconda guerra mondiale, i bombardamenti e le deportazioni degli ebrei, di cui molti risiedevano proprio nel quartiere Nomentano, i villini sono stati via via rimpiazzati da palazzine moderne ed uffici, arrivando in tempi rapidi alla completa saturazione dello sviluppo territoriale.

COSA VEDERE NEL QUARTIERE:
Piazza Bologna - Con la sua forma circolare, rappresenta da sempre il cuore del quartiere Nomentano di Roma, oltre ad essere una delle piazze più conosciute della capitale, anche per via del suo trascorso fascista. La piazza spicca anche per presenza dell’enorme Palazzo delle Poste, esempio per eccellenza di architettura razionalista e parte del piano di “Modernizzazione Nazionale degli anni 30”. Rivestita in listelli di travertino con una particolare doppia curvatura e il suo colore bianco, è a tutt´oggi uno dei maggiori punto di smistamento postale.
La Sapienza - La vita e l’economia del quartiere Nomentano è principalmente condizionata dalla presenza dell´Università degli Studi “La Sapienza”, tra le più antiche d´Italia e del mondo, nata agli inizi del 1300 per volere di Papa Bonifacio VIII e considerata l’università più importante e prestigiosa d´Italia e del Sud Europa. Oltre ad essere diventato un punto di riferimento per gli studenti universitari ed aver aumentato la presenza di giovani nella zona, l’Università, ha contribuito allo sviluppo edilizio del quartiere.
Villa Torlonia - Una storica villa patrizia con un affascinante giardino paesistico all’inglese e ricca di edifici ed arredi artistici disseminati nel parco. È stata la residenza di Mussolini e oggi villa museale, nella quale, molte case in stile imperiale, sono state riportate al loro autentico splendore.
Al suo interno si può ammirare la Casina delle Civette, che ospita la collezione artistica della famiglia Torlonia, nella quale sono esposti alcuni mobili e fotografie di Mussolini, la Serra Moresca, la Limonaia e le Catacombe Ebraiche del II e del III sec.
Nel quartiere si possono anche ammirare altre Ville romane, che costituiscono un patrimonio della città, come: Villino Ximenes, Villa Mirafiori, Villa Patrizi, Villa Blanc, Villa Massimo e Palazzo Federici.
Biblioteca Nazionale - Intitolata a Vittorio Emanuele II, rappresenta una delle due biblioteche nazionali italiane destinata a raccogliere e custodire tutte le pubblicazioni nazionali, tra cui manoscritti, opuscoli, stampe, disegni e carte.
Museo di Storia della Medicina - Facente parte del Polo Museale La Sapienza, custodisce una vasta collezione di oggetti che permettono di ricostruire l’evoluzione della medicina dalla preistoria alla rivoluzione genomica. Le sezioni presenti includono: paleopatologia, medicina egizia, etrusca, greca, romana e araba.
Accademia Tedesca di Villa Massimo - Nata nel 1910 anch´essa nel quartiere Nomentano di Roma per opera del mecenate Arnhold al fine di dare ospitalità agli artisti tedeschi in Italiana. Oggi l´accademia mette a disposizione borse di studio per dare la possibilità ai giovani artisti tedeschi, architetti e compositori di soggiornare a Roma con le necessarie condizioni di lavoro. Inoltre, ospita esposizioni, concerti, rassegne letterarie e mostre nelle quali gli artisti aprono al pubblico gli atelier per mostrare le proprie creazioni.

COME SPOSTARSI NEL QUARTIERE
Il quartiere Nomentano, si raggiunge facilmente con la Metro B tramite le sue quattro fermate: Castro Pretorio, Policlinico, Piazza Bologna e Tiburtina. A Tiburtina c’è anche l’omonima stazione ferroviaria e il capolinea degli autobus, con i quali è possibile raggiungere ogni angolo di Roma e quasi tutte le principali città d’Italia.
Oltre ad essere un’area elegante e allo stesso trafficata, il Nomentano è un quartiere molto attrezzato sia per i servizi che per gli esercizi commerciali, e ideale per studiare e lavorare o anche trascorrere del tempo libero in un’atmosfera spumeggiante e familiare.