Casa Indipendente 8 vani 208mq

Nel cuore del San Rocco di Ravenna, l´ Agenzia Immobiliare MC & Partners propone in vendita esclusiva, una bella e spaziosa casa abbinata ai lati su 2 livelli, con giardino nel fronte e retro oltre a garage.

La casa di 207 mq., realizzata nel 1992, è molto ben tenuta e si trova in una zona residenziale molto silenziosa, ad un unico senso di marcia, a pochi minuti dal centro storico.

L´immobile è composto al piano terra da ingresso, piccola area verde e portico, una stanza ad uso studio/letto, sottoscala sfruttabile, una taverna adibita a cucina secondaria di mq. 17,59 dalla quale si accede alla corte privata di 110 mq situata nel retro, completa il piano terra un bagno finestrato con box doccia e caldaia.

Una bella scala molto ben tenuta conduce al piano primo, dove è sviluppata l´intera abitazione cosi composta:

ampio atrio di ricevimento di 9,37 mq, soggiorno di 24,75 mq, cucina abitabile di 16,46 mq, entrambi con accesso ad una luminosa loggia esposta a Sud, piccolo ripostiglio con scala retrattile per accedere al sottotetto ad uso contenitivo ed ispettivo, una camera matrimoniale da 13,52 mq, ampia camera singola da 11,59 mq con loggia che guarda il giardino nel retro, bagno finestrato con vasca.

Completa la proprietà garage al piano terra di mq.. 14,91, comodamente collegato alla abitazione.

La corte nel retro della casa è accessibile sia dalla taverna che dal disimpegno giorno, attraverso un bel portico di 15,40 mq, è presente una tettoia di 9,79 mq. ideale per mangiare all´aperto riparati, oltre ad una corte pavimentata di 110 mq caratterizzata da alberi piantumati nel rispetto della privacy.

Esposizione: Sud/Nord
Riscaldamento autonomo a Radiatori con tubi in rame, cotto nel portico, mono cottura al piano terra e primo, parquet zona notte e ceramica nei bagni.
Infissi in legno molto ben tenuti con vetrocamera, porte e scuroni in legno in ottimo stato.
Impianti elettrico e termo idraulico a norma con le leggi di costruzione, non certificati.
RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA´ URBANISTICA E CATASTALE in fase di rilascio.
Totali letto 2/3
Totali bagni 2 ( finestrati )
No spese condominiali
Ape ´´G´´

Maggiori informazioni MC & Partners 3663040411
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