CENTRO OLTRARNO / S. SPIRITO / S.FREDIANO 9 vani 500mq

Via Maggio, Oltrarno, in uno storico palazzo quattrocentesco, affittasi prestigiosi uffici di circa 500 mq, costituiti da 9 vani oltre 2 bagni e situati al primo piano con ascensore.

Gli uffici sono molto luminosi e di altissima rappresentanza, inoltre, sono divisi in due unità attigue.
La prima porzione è situata lato Via Maggio ed è costituita da 6 vani con bagno, superficie circa 405 mq, dotata di un grande salone di rappresentanza di 140 mq ed evidenziata in colore celeste nella planimetria.
L´altra porzione è situata lato interno ed è costituita da 3 vani con bagno, superficie circa 95 mq, che potrebbe essere utilizzata anche come foresteria, evidenziata in colore giallo nella planimetria.

Benché l´immobile si presenti in normale stato di manutenzione, lo stesso non è dotato di riscaldamento; pertanto, per essere funzionale all´attività che vi si insedierà, necessita di opere per adeguare gli impianti elettrico e termosanitario.

I locali costituiscono porzione al primo piano di uno dei palazzi più belli e notevoli di Firenze, risalente ai primi del Quattrocento, che tutt´oggi conserva le proprie caratteristiche tipologiche e decorative sia interne che esterne. Nel particolare, lato Via Maggio presenta un prospetto definito da tre assi su tre piani, con grandi finestre, che nella parte superiore della facciata è caratterizzato da una decorazione a graffito, considerata tra le più antiche di Firenze. Mentre all´interno si evidenziano i caratteristici pavimenti in cotto antico ed i soffitti a cassettoni con altezza di 5 metri.

CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 134,04 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,18 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E.

Canone di locazione euro 8.200,00 mensili.

Il canone di locazione è modulabile e trattabile in relazione all´entità ai lavori che parte conduttrice eseguirà dei locali. Classe Energetica: F - IPE: 134.04kWh/mq anno