Locale commerciale 1255mq

Porzione di immobile, ubicata all´interno di una proprietà con destinazioni residenziali. La proprietà è composta da una parte del piano interrato, una porzione del piano terra e l´intero piano primo dell´edificio. Il piano interrato, per una parte di proprietà è destinato ad archivi e locali tecnici; i piani terra e primo a uffici. La proprietà in vendita, seppur inserita in un edificio misto, ad uso residenziale-commerciale, ha un accesso completamente indipendente sia per il vano scale che per l´ascensore. Il contesto urbano in cui sorge l´edificio è connotato dalla presenza di edifici a destinazione commerciale della media distribuzione. Siamo a 5 km dal casello di ´´Portogruaro´´ della A/4, a 3 km inoltre dalla stazione ferroviaria della città, posta sulla linea Venezia-Trieste, che serve la limitrofa zona balneare e ad 1 km dal centro storico di Portogruaro. L´ingresso si trova su Via Mantegna. La zona, semi-centrale, è servita da numerose linee su gomma urbane ed extraurbane, le cui fermate sono poste a circa 200 metri, che collegano l´area con le altre zone della città e con i comuni limitrofi. Per il fabbricato in oggetto è consentito il cambio di destinazione d´uso da attività terziaria pubblica ad uffici privati è inoltre consentito l´utilizzo come poliambulatorio privato multispecialistico. - SC7040251