Via Giacomo Mattetti CENTRO 5 vani 135mq

Bagno a Ripoli, Via Giacomo Matteotti, vendesi appartamento di recente costruzione, affittato con disdetta, costituito da 5 vani e 3 bagni, situato al piano terra rialzato e seminterrato, con ingresso indipendente, riscaldamento singolo e aria condizionata, piccolo giardino, loggiato, terrazzo e ampio garage.

DESCRIZIONE:
L´ingresso al piano terra rialzato introduce a un elegante loggiato e alla spaziosa zona giorno dell´appartamento che una superficie di 36 mq, composta da un ampio salone e una cucina abitabile, con accesso a un comodo terrazzo esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato con lavabo, toilette, bidet e vasca. La camera singola dispone anch´essa di un bagno, dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia. Una scala interna collega il piano terra rialzato al seminterrato e all´interrato. Al piano semiinterrato si trova una caratteristica tavernetta e un terzo bagno con lavabo e toilette. Al piano interrato si trova l´ampio garage, in grado di ospitare 2-3 auto.

L´appartamento è dotato anche un piccolo giardino; la combinazione di comfort, spazio e indipendenza rende questa proprietà un´opportunità unica.

CONDIZIONI:
Anno di costruzione 2009.
Stato immobile: locato con disdetta, scadenza contratto (terzo biennio) al 30/11/2024.
Contratto e condizioni di locazione: contratto 3+2 con decorrenza dal 01/12/2015, canone di locazione euro 1.200,00 mensili con cedolare secca.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie lorda (incluso murature) 135 mq, di cui 102 mq il piano terra rialzato e 33 mq il seminterrato;
- superficie netta 112 mq, di cui 86 mq il piano terra rialzato e 26 mq il seminterrato;
- superficie loggiato 6 mq;
- superficie terrazzo 10 mq;
- superficie giardino 55 mq;
- superficie garage 42 mq e locale adiacente (altezza 1,30 mt.) 25 mq;
- superficie commerciale (con accessori in quota) 160 mq.

CLASSE ENERGETICA C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 151,91 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 13,14 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale MEDIA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C.

Richiesta euro 630.000,00 . Classe Energetica: C - IPE: 151.91kWh/mq anno